Dự án T&T City Millennia
✨Chủ Đầu Tư T&T là ai :
Hành trình đến Đại Đô thị T&T City Milennia
✨T&t Long Hậu
Vị trí: Dự án T&T City Milennia 267ha có vị trí ngay sát với khu công nghiệp Hiệp Phước Nhà Bè, đường Long Hậu, huyện cần giuộc, Long An
- từ dự án tới ngã tư Long hậu 4km, đi tới ngã tư Nguyễn văn linh Nguyễn hữu thọ 11km, tới Lotte q7 13km, tới cầu ông lãnh q1 16km
- Từ vinhome quân 9 tới quận 1 21km
✨Cảnh quan dự án T&T City Milennia
✨Xung quanh T&T có gì :
- khu dân của thái Sơn
- Sài Gòn viligue. 37ha 1700 nền Giá 23-24tr/m2 ko có móng CĐT Lộc thành, thành viên của hai thành có nhiều dự án kdc hai thành tên lửa, kdc Tân tạo A,l
- Hiệp Phước habour view 30ha 2000 nền, giá 18-19tr CĐT hai thành
- Long hậu riverside
- The star vilague: giá 35-49tr/m2 CĐT intresco tiền thân thành viên của Cty địa ốc Sài gòn rất ít dự án, khu dc Long thới nhà bè, có ốc an cư, thịnh vượng, an khang
- Elite life : 5,3 ha 310 căn xây hoàn thiện cơ bản giá 36-43tr/m2 CĐT Tân thái thịnh
- The sol City: 103 ha giá 34-49tr/m2 xây dựng tự do CĐT thắng lợi group chủ yếu phát triển các dự án đất nền nhà phố nhỏ Long an. Từ the sol tới Q1 24km
- Hiệp Phước habour view:
✨Booking không mua hoàn tiền 7-10 ngày làm việc vào ngày mở bán :
- Booking liền kề 50 trieu/ booking
- Booking Biệt Thự & shophouse 100 trieu/ booking
✨Giá đất nền bao gồm móng cọc T&T:
Shophouse : 35 - 38tr/m2
Nhà Phố. : 31tr - 34tr/m2
BIệt thự : 28tr - 32tr/m2
✨Diện tích xây dựng dự tín:
Biệt Thự : 10 x 20m . Gia : 200m2 * 30 trieu = 6 tỷ vnd
Shophouse : 6 x 20m .Gia : 120m2 * 37 trieu = 4 tỷ 5 vnd
Nhà Phố. : 6 x18, 6x20m. Gia : 120m2 * 33 trieu = 3 tỷ 9 vnd
✨ Quý Khách NÊN vô 50% HƯỞNG ck 6% Còn Lại vay bình thường.
✨CHIẾT KHẤU
Thang 9: Chiet Khau 1 chỉ
Thanh toán chuẩn ck 1%
Thanh toán 50 : ck 6%
Thanh toan 70: ck 7,5
Thanh toan 95: ck 10%
✨CHÍNH SÁCH VAY ƯU ĐÃI :
Ngân hàng SHB Cho vay 70% ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% năm đầu, miễn phí tất toán trước hạn.
✨Mặt bằng phân khu 1.1 T&T City Milennia
,
,
,
✨7884 Tổng số lô đất
Giai đoạn 1 69,38ha với 2402 lo phân khu 1 32,5ha 1122 lo nhà phố, nhà liền kề, biệt thự song lập. Mật độ xây dựng 34,8%
Giá bán gồm đất và móng ( khu nên bình thường móng nhà xây 1trệt 3 lầu khoảng 400-500tr, khu đất yếu xây móng 700-800tr)
- liền kề: tổng 727 lô, 6x18= 108=3ty4 6x20=120= 3ty8 1trệt 3 lầu, lùi trước 2m sau 2m, giá 31-34tr Lk Lầu 1 cao 4m lầu trên cao 3,6 còn lại 3,3m
- Shophouse: 361 lô, 6x20=120= 4ty3 1trệt 3 lầu, lùi sau 4 trước ko lùi, giá 35-38tr độ cao tầng 1 4m lầu 2 3,6. Lầu trên 3,3m
- Biệt thự song lập: 34 lô, 10x20=200= 6ty 10x24=240= 7ty2 1 trệt 2 lầu, lùi trước 4, lùi sau 4m, giá 28-32tr bao gồm móng cọc tầng 1 3,6m, 2 3,6m. 3,3m
- đường sh12a,12b 10m, vỉa hè 5m
- Sh17-19 10m vỉa hè 5m
- Trục đường chính lòng hậu bên trong 7m vỉa hè 3m
- Lk55-57 đường 15m vỉa hè 3m
- Đường cấp 1 cấp 2 đường 10m,
- Sh24-25 20m vỉa hè 5m cùng đường sh26-27 10m vỉa hè 5m
- Nội khu nhà lk 6m vỉa hè 3m
- Thời gian xây dựng tối đa 6 tháng
Tổng thầu xây dựng là Cty 873
Tiến độ hoàn thành cảnh quan quý 3/2022
✨Ngay sát Cao tốc Bến Lức- Long Thành
Xây dựng 2 năm, hạn chót cuối 12-2022 có thể dc gia hạn vài tháng
Long hậu lên đô thị loại 5 giá đất sẽ tăng
Cảng quốc tế Long an rất nhiều tàu lớn đang cập cảng nên sẽ phát triển mạnh về kinh tế
✨THÔNG TIN QUY HOẠCH
Đường phía trước mở 40m đền bù giải tỏa đã xong
Nếu khách muốn mua 2 căn và xây thông là được hết
✨CHỦ ĐẦU TƯ T&T
T&t group là tập đoàn đa ngành, đứng đầu là ông Đỗ Quang Hiển (Bầu Hiển) thành lập 1993, 2005 là cổ đông chiến lược của ngân hàng tmcp Sài Gòn Hà Nội (SHB) t&t chiếm 20% cổ phần), 2006 thành lập câu lạc bộ bóng đá t&t Hà Nội, hiện này là một tập đoàn đa ngành như bất động sản, khách sạn, ông đỗ Quang hiển đứng thứ 114 người giàu tại Việt Nam.
✨KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC
Tổng diện tích 1686 ha là kcn lớn nhất tp Hcm, hệ thống 3 cảng biển quốc tế nội khu
,
,
✨Giá nhà phố và biệt thự T&T :
✨Căn Biệt Thự Song Lập 240m2 (10*24) x 30tr/m2= 7ty20 giá biệt thự 28-32 triệu. Lấy giá trung bình 30 triệu/m2
PTTT Chuẩn
✨ vốn tự có 30% đến khi nhận nhà ngân hàng hỗ trợ 70%
✨7ty200 x 30% = 2.610 ty + vat 261tr = 2.871 ty( vốn tự có)
✨ booking giữ chỗ 100tr lấy số thứ tự, không mua hoàn lại tiền trong vòng 7-10 ngày,
✨ Lần 1 KÝ HDMB : nếu mở bán khách hàng mua chuyển 100tr thành cọc không hoàn lại 7 ngày sau thanh toán 30% - 100tr cọc = 620tr ký HDMB
✨ Lần 2 – Lần 6 : cách đều 30 ngày sau 9% tương đương : 648 triệu/1 đợt * 6 Đợt = 3ty888
✨ Lần 8 : 30 ngày sau lần 7 11% tương đương : 792 triệu
✨ Lần 9 : 15 ngày sau nhận thông báo quyền sử dụng đất 5% tương đương : 360 triệu
-----------------------
PTTT Vay :
✨ vốn tự có 30% đến khi nhận nhà ngân hàng hỗ trợ 70%
✨ 7ty200 x 30% = 2.610 ty + vat 261tr = 2.871 ty( vốn tự có)
Còn lại 70% vay trong 25 năm. Ngân hàng Hỗ trợ ân hạn lãi suất 0% gốc lãi trong 12 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trơ
✨ nhận nhà Q3/2023
✨ Ngoài ra chiết khấu : 2 chỉ vàng trong tháng 8 và 1 chỉ vàng trong tháng 9/2021
✨ Thanh toán chuẩn : CK 1%
Thanh Toán Siêu Linh Hoat 50% : CK 6%
Thanh Toán Siêu Linh Hoat 70% : CK 7.5%
Thanh Toán Siêu Linh Hoat 95% : CK 10%
Giá xây dựng 1 căn biệt thự : lấy giá trung bình là 30tr tính
10x24=240m2 x30tr= 7ty20 + 1ty8 giá xây dựng ( 6tr*299m2)= 9ty
10x20=200m2 x30tr= 6ty + 1ty8 giá xây dựng ( 6tr*299m2) = 7ty8
✨Giới thiệu về T&T
✨Tính giá Nhà Phố Liền Kề T&T
1. Căn Nhà Phố Liền kề Diện tích : 6x16 lấy giá 32Tr/m2
96x32=3Tỷ072 (Chưa VAT )
✨ Vốn tự có là 30% ngân hàng hỗ trợ 70%
✨ 3 Tỷ 072 x30%=921,6 + VAT=921,6 +92 =1Tỷ013(vốn tự có )
2. Căn Nhà Phố Liền kề Diện tích : 6x18 lấy giá 32Tr/m2
✨ 108X32=3 Tỷ456 (Chưa VAT )
✨ Vốn tự có là 30% ngân hàng hỗ trợ 70%
✨ 3 Tỷ 456 X 30% = 1 Tỷ036 +VAT(10%) =1 Tỷ 139 (Vốn tự có )
3. Căn Nhà Phố Liền kề Diện tích : 6x20 lấy giá 32Tr/m2
✨ 120X32=3 Tỷ 840 (Chưa VAT )
✨ 3 Tỷ 840 X30% = 1 Tỷ 152 +10%( VAT ) = 1 Tỷ 267 ( Vốn tự có )
✨ Booking 50 Triệu lấy số thứ tự không mua sẽ được hoàn lại 7-10 ngày
✨ Ký HĐMB = Thanh toán 30%+(VAT)
30 ngày sau ngân hàng giải ngân 65%
Được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng kể từ khi kí HĐMB
✨ Giá Khi chủ đầu tư xây dựng cho mình là 6Tr/m
✨ Chủ đầu tư sẽ bàn giao cơ bản bên ngoài và hoàn thiện thô bên trong cho khách
Nhận Nhà Q3/2022
⚡* Link thông tin dự án T&T City Milennia :
https://drive.google.com/file/d/16LcZIGpkfOtSGgRJmYFOACrcRIxk6N1_/view
⚡* Link thông tin chi tiết các loại căn T&T Milennia :
⚡* Các câu thắc mắc và giải đáp về dự án Q&A
https://drive.google.com/file/d/1W28_FHhwddM2MTEvd2onh37_hEGPLL_I/view?usp=sharing
⚡* Pháp Lý dự án
https://drive.google.com/file/d/1VZqu7jT2ojpV2XCi9s3tQi1hRVt8MLLJ/view?usp=sharing
⚡*Fanpage dự án T&T City Milennia
https://www.facebook.com/OfficiallKhaiHoanLandBatDongSan
⚡ Các bài báo nói về tiềm năng định hướng Bất Động Sản :
https://cafef.vn/3-khu-vuc-vung-ven-co-bat-dong-san-nong-nhat-dong-nam-bo-20210901120304476.chn
⚡ Nhà bè sẵng sàng lên Quận :
